没有关系的人可以联合买房吗

2020-06-19 娱乐 54阅读

可以一起买,

只要你们都具备购房资质都可以,而且都要计算套数的,房产证上完全能写两个人的名字,而且还可以写几个人就有几本房产证,每人一本。

如没有特别注明每人占得比例份额,就说明产权是平均分配的。如果各方出资不同,需要在合同中注明房屋的所占比例。

这样无论今后对这个房产的处置怎样,都必须经过产权人一致同意,比如以后如要出售,那几本产证都要到齐,这是为了避免法律纠纷的出现。

扩展资料

房产证具有以下显著特点

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。

但在实务中,对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多,归纳起来主要有两类:

其一,颠倒房产证和不动产登记簿的关系,以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证,登记簿只是房产证的档案。

例如,在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时,以为是否持有房产证就是根本依据。

其二,混淆证书与证券的性质,以为房产证具有证券的性质与作用,可以代表其上记载的房屋所有权。

参考资料:百度百科-房屋共有   百度百科-房产证

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