二手房买卖中卖方没办不动产证,中介说先过户房产证,不动产直接办成

客户要定这套房，刚好这套房产权抵押没取出来，一般我们是让双方签定一份购房合同，合同上面写清楚下定金的时间和数额，首付付款时间，余款付款时间，对卖主的产权真实性也会进行注明要求，比如按比例赔偿之类的。双方签字按手印，并留有对方住址，身份证复印件。并协同买卖双方到房管局调查卖方不动产的具体档案！

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