美国房市复苏，房价温和上涨并非飙升，而且总体上美国目前住房价格与居民收入比也还保持在合理的区间。2016年10月，全美新房的中位价格为304500美元，平均价格为354900美元。
多数城市房地产泡沫处于低风险状况
针对2017年的美国房市走势，房地产商协会、住房贷款协会和房利美等预测2017年美国住房销售将再现热度，房地产商协会预估2017年美国二手房的销量将达600万幢，住房贷款协会预估二手房销量为575万幢，房利美则预估二手房销量将超620万幢。美国房地产商协会的地产专家认为，美国不少80后和90后在房地产危机时推迟了购买住房，而现在正成为购房的主力军。可以说，美国房市进入一个新的上升点，独立屋和集合公寓的销售高潮可持续到2020年。房地产分析师认为，美国新屋的建造也在升温，到2024年，每年新屋建造数量可达150万幢。促进美国房市继续走高的因素有很多，经济强劲是主因，贷款利率温和上扬而不是大幅上升有助于民众借贷。大多数城市房地产泡沫处于低风险增强了人们对投资房地产的信心，而年轻人就业状况改善，扩大了购屋者大军。
美国房地产市场复苏带动了住房价格的上涨，但美国住房价格的上涨并非飙升，而是温和性上涨，而且总体上美国目前住房价格与居民收入比也还保持在合理的区间。房地产网站Zillow的数据显示，2016年，加利福尼亚州的中位房价为469300美元，纽约州的中位房价为267100美元，佛罗里达州（楼盘）的中位房价为192600美元，伊利诺伊州的中位房价为163100美元, 德克萨斯州的中位房价为159000美元，宾夕法尼亚州的中位房价为155000美元，乔治亚州的中位房价为149300美元，密歇根州的中位房价为126100美元，俄亥俄州的中位房价为122400美元。根据美国人口普查局的数据（见表1），2006年是美国房市房价高企的年份，当年12月，全美新房的中位价格为244700美元，平均价格为301900美元。2007年房地产泡沫开始破裂，当年12月全美新房的中位价格为227700美元，平均价格为284400美元。2009年房价继续走低，当年12月，全美新房的中位价格为222600美元，平均价格为278300美元。2010年房地产市场开始复苏，房价也开始回涨。当年12月，全美新房的中位价格为241200美元，平均价格为291700美元。2014年美国住房的中位价格和平均价格均大幅超过2006年的水平，房地产市场摆脱了泡沫破裂的阴影。当年12月，全美新房的中位价格为302000美元，平均价格为373500美元。到了2016年，房地产市场更趋稳定，2016年10月，全美新房的中位价格为304500美元，平均价格为354900美元。
