房产证上是夫妻双方的名字但卖房时只有一方签字的合同有法律效力吗

合同有法律效力。
是规定夫妻共有住房，夫妻有平等处置权力。没有规定需要一起处置才合法。
但是法律规定，一方私自处置共有房产，造成损失，配偶可以起诉卖房的一方主张得到赔偿。

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