建筑学做工程项目的成本核算方法是以图纸为依据,统计工程量,按国家定额与规定政策作出工程成本,即是工程造价。
项目成本,就是指项目消耗和占用资源的数量和价格的总和,在施工项目中,对项目成本的管理控制是公司降低成本的关键。
构成项目成本的部分有:决策工作成本、设计成本、采购成本、实施成本等。
估算方法:
1、类比估算法
这是一种在项目成本估算精确度要求不是很高的情况下使用的项目成本估算方法。这种方法也被叫做自上而下法,是一种通过比照已完成的类似项目的实际成本,去估算出新项目成本的方法。
操作步骤是:首先,项目的上层管理人员收集以往类似项目的有关历史资料,依据自己的经验和判断,估算当前项目的总成本和各分项目的成本;然后,将估算结果传递给下一层管理人员,并责成他们对组成项目和子项目的任务和子任务的成本进行估算,并继续向下传送其结果,直到项目组的最基层人员。
2、参数估计法
这是利用项目特性参数去建立数学模型来估算项目成本的方法。
方法是:
矩估计法用样本矩估计总体矩,如用样本均值估计总体均值。
最小二乘法为了选出使得模型输出与系统输出yt尽可能接近的参数估计值,可用模型与系统输出的误差的平方和来度量接近程度。使误差平方和最小的参数值即为所求的估计值。
极大似然法选择参数θ,使已知数据Y在某种意义下最可能出现。某种意义是指似然函数P(Y│θ)最大,这里P(Y│θ)是数据Y的概率分布函数。与最小二乘法不同的是,极大似然法需要已知这个概率分布函数P(Y│θ)。在实践中这是困难的,一般可假设P(Y│θ)是正态分布函数,这时极大似然估计与最小二乘估计相同。
例如,工业项目使用项目设计生产能力、民用项目使用每平米单价等。
3、标准定额法
这是依据国家或地方主管部门,或者项目成本管理咨询机构编制的标准定额估算项目成本的方法。
以事先制定的产品定额成本为标准,在生产费用发生时,就及时提供实际发生的费用脱离定额耗费的差异额,让管理者及时采取措施,控制生产费用的发生额,并且根据定额和差异额计算产品实际成本的一种成本计算和控制的方法。