住房贷款,等额本息,每月还款中的本金和利息分别是多少,怎么个算法

2020-05-28 财经 215阅读

等额本息,是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

每月应还款数额计算公式:

每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

按照你的贷款数、贷款年限以及贷款利率,按照上述算法算出你的每月还款本息数是1966.43元。

具体到每月的本金和利息计算:

第一月:贷款余额28.5万元,应支付利息1317.23元(285000×5.54625%/12),应支付本金649.19元,仍欠银行贷款284350.81元;

第二期应支付利息1314.23元(284350.81×5.54625%/12),应支付本金652.2元,仍欠银行贷款283698.61元;

以此类推。

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