二手房墙体防水层怎么处理

外墙面渗水了。
把外墙的墙面砖拆除、水泥砂浆抹平;外侧窗台水平方向做成斜坡，这个斜坡应当从窗户(窗框)的下口内侧开始至外立面上方为止;都要粉刷平整;用水泥基防水涂料涂刷，尤其是窗台平面上。然后重新铺贴外墙瓷砖，不可偷工减料了。防水材料只能用水泥基的，其它的不可使用。
这样完成以后，在窗框与瓷砖的接着位置(阴角)，有玻璃胶做封闭。
另外，检查安装窗框时膨胀螺栓固定位置的密封是否有缺陷，窗框外侧的出水口不能被外墙瓷砖堵着。
是否需要把窗户拆卸下来，需要看能不能粉刷等情况，一般不用拆卸的。