开发商五证齐全，已经取得预售许可，可以办房产证吗？
不是五证齐全就可以办理房产证的，五证取得后开发商就可以预售房屋了，目前市面上大多房屋都是期房，还未建成。办理房产证需要房屋通过竣工验收，业主缴纳契税、印花税、工本费等，办理房产证需要开发商提供大量房屋资料如规划许可证、开工证、竣工证等。依照《商品房销售管理办法》规定，开发商应在商品房的交付使用之日起60日内，将需要由买受人提供办理房屋的权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。需要注意的是，如果房屋处于贷款中，不动产权证需要在贷款银行抵押。
