按照法律的规定，只能在宅基地上面修建新房，而在耕地上面修建的房屋在一般情况下会按照违法建筑处理。
其次，在农村建房，除非拿到选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。大致而言，农村村民个人建房流程是村民向村委会申请，村上报乡镇，乡镇上报县市，县(市)政府批准。
其中涉及到建设和用地审批，要取得规划部门的许可证后，国土部门再办理用地手续，如果涉及到农用地转用的还要上报省国土厅，一般情况下是镇里接到申请后组织规划所、土地所踏勘，新建和扩建的还要上报县(市)规划部门审核，都要上报县国土部门审核。经过这一系列的手续办理之后，修建的房屋才能算是合法的。在拆迁时才能获得补偿。
综上，想要合法修建必须得有许可证，产权证等证件才行。
