98平米的房子,40多万契税怎么计算

如果是购买的70年土地使用权商品房：
家庭首套房买入前提90平米以上契税1.5%，
如果是二套买入，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，
购买商住房和商业房，因为不限购，不管买入面积和套数，契税都是3%全额契税。

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