一、买一手商铺需要交的税有：
1、契税：交易价（或评估价）×4%。
2、合同印花税：0.05%×合同价。
3、交易手续费：25元×面积N平方。
4、交易登记费：100元一套。
5、权证印花税：5元/本。
6、配图费：65元一张。
二、商铺贷款规则有：
1、款必须按计划发放。就是贷款要在国家批准的信贷计划额度内，根据企业的实际需要发放贷款。
2、贷款必须有物资保证。银行发放贷款必须有经济保证，包括适销适用的物质保证，也可以是非物质的票据证券。一切残损、变质、废品、长期积压的物质都不能作为贷款的物质保证。
3、贷款必须按期归还区别计息。
扩展资料：
社区商铺买卖需要认真检查开发商的相关证件是否齐全，所售商品房是否合法销售，从法律角度讲，这和自身利益息息相关。尤其是合法销售的预售证。
商业用途用房按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
同时，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。
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