关联度可以说是不强的。
汇率升值和房价上涨有时会同时发生，但这种相关关系只能说明人民币汇率和房价共同取决于相对劳动生产率等基本面因素，并不意味人民币汇率能够影响房价。
人民币汇率决定于中国房价，而中国房价也决定于人民币汇率，这是一个硬币的两面。主要决定于中国本世纪初以来采取的货币政策和房地产政策。
在短期，名义汇率的升值预期会吸引短期资本流入，推高房地产价格。升值预期会吸引外资流入，如果央行没有完全对冲外汇资本，银行体系的基础货币会随之增加，房地产商的信贷约束就会进一步放松，进而推高房地产价格。
在中长期，实际汇率与房地产价格表现出较强的相关性，但并没有因果关系。实际汇率是经济结构的重要变量，它体现了制造业与服务业的相对比价。实际汇率升值往往对应着服务业价格的上涨，实际汇率贬值则对应着服务业价格的下跌。房地产行业是中国经济服务业的重要组成部分。
人民币贬值房价会大跌，是站在外资流入房产的情况来说的。人民币升值房价会大跌，是站在国内的因素来讲的。都理解为是对的观点，就要看是站在哪边来讲了，不过人民币的汇率对房价的影响是有限的。不必太纠结于这个。重点要房子政策及调控上。
