房产证属于婚前财产过户需要什么手续

2020-10-18 社会 60阅读

婚前房产过户手续:

一、准备资料

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、房地产权利证书;

4、财政部门出具的契税完税证明(原件);

5、测绘部门出具的房屋平面图(原件);

6、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件);

7、房地产共有人同意转移的意见书。

二、提交房产过户资料

申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

三、缴纳房产过户税金

房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

四、领取房产证

房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。领取房产证需携带以下资料:

1、交易手续费发票;

2、受理通知单;

3、受赠人身份证,若受赠人不能到场取证的需提交委托书和受托人身份证(原件)。

扩展资料:

婚前财产过户不是更名那样简单,属于个人财产赠与的情况,需要赠与对方,否则是不能向婚后财产那样过户的。赠与的房产具有买卖房产的特点,所以除了出具各种证件和证明外,还要签订赠与合同。

双方到房子所属房产管理交易中心进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待房产管理交易中心进行审核,到房产交易中心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费,但是要比买卖房产缴纳的费用少很多。

房产证属于婚前财产的情况:

1、如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为婚前财产,不属于夫妻共同财产。

2、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于婚前财产,离婚时不进行分配。

3、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,属于婚前财产,但是离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

参考资料来源:百度百科—婚前房产过户

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