在天津买什么房子能积分落户---70年大产权商品房
申报积分落户天津，我们要选择70年大产权商品房，两个原因：一方面是因为积分落户天津的条件之一是在津有合法稳定的住所，也就是在津有房或者单位有集体户口名额。
另一方面，积分落户通过对申请人的条件进行指标量化,根据指标的总积分,排名确定申请人入户资格，其中房产的分值为40分，占有的分值比重较大。如果是在天津四郊五县购房，还可另外多加5-10分。所以，我们选择70年大产权商品房不仅可以加分，还能直接将户口落在自己房产下。
那么，天津什么样的房子不能落户积分呢？
天津不能落户加分的房子包括：集体土地上的住房（即小产权房）、未满5年的经济适用房以及在查封、异议登记、限制转让期间等限制产权的住房不能加分。
1、小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房交易时，不能贷款，后期如果拆迁，房子相关权益也难以得到保障。
2、未满5年的经济适用房
经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易。所以，如果您购买的是经济适用房，一定要核实好是否已满5年，以免办不了房产证，影响积分落户申报。
3、已被抵押、查封的房产
在二手房交易过程中，如果房子已经被抵押或者被查封，便不能正常交易，更办不了房产证。
4、开发商的问题
购买新房时，项目需要有五证二书。一些开发商可能资质存在问题，或者项目建设过程中私自变更规划，或者项目建成之后，验收不合格，都办不了房产证。所以，申请人购买新房前，一定要了解开发商的资质与口碑。
不论是购买新房，还是二手房，都要注意房产交易过程中可能出现的问题，核实是否有房产证，以免在申报积分落户时出现无法办理的情况。
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