非农业户口有权对原有农村房屋和土地进行确权吗

　合同明确物业费有卖房结清，交易后发现卖方不愿意了，协商不成，到法院起诉，主张卖方承担违约责任。
法律依据《中华人民共和国合同法》
　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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