什么叫合同的目的不能实现?

比如说我们去买方，和卖方签订了一个买卖合同，若此时该房屋在过户前已被查腊答封或者已经售卖备此给其他人并过户了，则此时合同的目的（即买房）就不能实现。可以解释为签订轮滚慧合同想要达到的目的没法达到。

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