没有法院判决书，没有得到通知，做为一个担保人房产被查封。在查封之前以与购房者签订了买卖合同，且以收

查封不需要判决书。
只要原告提出合理的保全事由，并交纳一定的费用，就可以诉前或者诉中保全。
买卖行为当然无效，买方应该尽快要回购房款。
明知房产作为担保物还去买卖，这是恶意转移财产。

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