建造面积90平方高层。纯使用面积是多少？

基本合理。对于两梯三户的户型，套内使用面积在70%左右还算合理。
这个没有标准规定，具体的得房率较高还是较低取决于户型设计的优劣，板式住宅户型的得房率相对于两梯六户甚至八户的点式住宅，得房率肯定低一点，但是通风采光效果更好一点。

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