我做了三年的二手房，建议你去卖一手房。第一二手房看房不方便，如果卖方还在住的话，就要约好双方的看房时间，新房就不存在这个问题只要买方有时间随时都可以看房。
第二就是客户看中房子后价格的协商，因为现在的买卖双方都比较精明不会把自己的底价告诉你，这就给谈判增加了难度。这一点也是我最讨厌的。
第三合同定下了了，就是后期过户，房子交接的问题，大点的中介会有专门跑过户的同事，小中介还要自己去跑。房子交接也很重要尤其是卖方还在房子里住，这就要确定卖方的腾房时间。腾房的时候必须你必须要去因为要结清水电气的费用，以及签合同时卖方确定要留下来的家具，电器，如果卖方把写进合同的东西搬走了，买方会找你扯皮，反正在这个过程中出现问题也会让你的头大好几天。
第四，最关键的就是中介费素质好的客户会给足你，那些扣扣搜搜的就会打让你打折，所以中介费一般都是过户当天结清甚至是签合同的时候结清。
还有很多问题比如你带客户看的房子，看中了，客户为了省中介费跳过你直接找买方私下交易了，这样你的努力全白费了，还影响心情，这样的人少，但不是没有。我同事就遇到过，气的我们每天下班去他单位拉横幅。
说多了都是泪，虽然没卖过新房但感觉还是新房好卖些，毕竟你就代表卖方，只要搞定买方就OK了，二手房就需要你搞定买卖双方，但在搞定过程中付出的汗水，没做过中介的是不知道的。我在武汉做的中介一个月一万多吧，做的好的比不多万五倒两万，不过真的累，他妈的整天骑着电瓶车风里来雨里去，累成狗。我们的女同事都黑不溜秋的晒的啊。
还有不要听楼上的，说什么楼市不好，或者没钱的买不起，有钱的不想投资楼市，楼市不好的时候国家自然会出台各种政策刺激一下，我们是社会主义市场经济不是市场经济。兄弟大胆的干吧，看好你。
