据报道，从2016年“9·30楼市调控”开始，2017年3月、7月、9月，中国楼市的调控措施不断加码，市场买房热情已经大幅消退，2018年楼市还将从严调控。
报道称，统计数据显示，今年一季度，全国热点城市成交量在调控政策影响下出现明显分化，其中一线城市同比下降明显，以北京市场为例，去年北京发布了超过30次调控措施，且效果已经有所显现：
今年一季度，由于叠加春节因素影响，整体市场新建商品房住宅成交量刷新历史最低记录。而二手房成交量也继续维持在2017年二季度以来的低迷状态。从房价来看，北京整体二手房价格调整非常明显。
分析人士表示，对于今年的楼市形势，调控政策力度会持续，但调控会从过去的限购限售为代表的短效机制向长效机制转变，调控政策内容主要是继续建立租购并举的住房制度，发展住房租赁市场，并将加大人才吸引与租赁鼓励政策。
