可以买,但是注意
原房屋所有者的银行按揭,欠款与买受人没有任何关心,不必关心。如有银行按揭,方便过户,因为原房产证土地证在银行,拿法院成交书后去取,还有钥匙。
一切以过户后产权登记为准。如之前未作证,法院会注明,此情况过户要交两次税。
有重大瑕疵,如摆过花圈等,法院会注明。
房屋漏水等可关注评估视频。
房屋过户所有税费,买受人承担,务必去房管了解清楚。二手房公积金贷款也先咨询当地房管部门。通常都是可以贷款的。
评估价格基本不包含装修费用,请综合考虑。
最好买已腾空完毕的房产,可确定装修保留完整程度。腾空房产无租赁麻烦。
原房主的户口是个问题。过来讨债的,直接赶走,敢贴公告,讨钱的,马上报警!
请综合评判,房屋户型,面积,阁楼,原装修情况,学区,水电气情况。
竞拍是一个技术活。
作为一名卖过多套,买过一套司法拍卖房产的,大概就是这些个人体验