房屋所属人不同。房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。但如果共有权一栏没填,可能表示此房产不属于你一人所有,还有其他人也占有此套房的所有权,比如兄弟/朋友/父母等。
2.存在纠纷。如果共有情况写单独所有那就不存在任何争议,房子就属于一个人。如果有共有人,但是共有情况没写会导致产权不清,权属有争议的,共有的房屋未经全体共有人书面同意的,属于违法建筑的房屋不能出租。
3.是否可以添加共有人。房屋不动产权证共有情况如果是单独所有,就是这套房子属于产权人个人所有的意思,没有共有人,不可以添加共有人。但如果共有情况没填,如果想夫妻共有,在房子里没有贷款的情况下,是可以加名字的,产权人同意加名就行。
扩展资料
不动产权证和房屋所有权证的区别
不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
于此相比,房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
2.封面:原来为中华人民共和国房地产权证,现在名字为中华人民共和国不动产权证书。内页:有防伪镭射标签,盖章原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构公章。增加不动产登记号,是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。附图页有金属线,并且更全面。
参考资料来源:百度百科-中华人民共和国房屋不动产权证