问：租赁合同去房管局备案对房东也就是自己有什么影响房子四年没下证我想和开发商解除合同起诉对我影响吗

1、租赁合同在房管局登记备案对房东没什么影响，登记备案主要是为了保护承租人的利益。
2、单纯的未发放房产证不能必然导致房屋买卖合同的解释，如与开发商解除合同，那你就不是该房屋所有人，无权对该房屋进行处分、获得收益，也就是说你无权再出租该房屋，承租方有权拒付未到期部分的租金，并向你主张损失。

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