如果美国退出 QE 可能对中国房地产会造成什么样的影响

2020-04-30 财经 66阅读
有两派观点,李稻葵等经济学家认为,QE退出对中国的直接影响有限;而另一部分学者则认为,QE退出会引发热钱流出中国,进一步导致房地产泡沫一触即发。
“乐观派”--QE终结对中国影响有限
著名经济学家、清华大学教授李稻葵对新京报记者表示,美联储退出QE3,在意料之中。不过,这一决定对中国经济直接影响有限,但应该防止二次影响。
李稻葵称,中国当前的经济调整,是出于自身经济结构的调整需求,而不是来自于外部原因。因此,美联储退出量化宽松对于中国的直接影响不大。
不过,李稻葵认为,美联储退出量化宽松,对于宏观经济比较脆弱的国家,比如印度、巴西等,其汇率将面临贬值压力,中国在与上述新兴市场国家进行贸易 的时候,有价格略微上升的压力。同时,对于大宗商品和原材料尤其是石油,因以美元计价,也有进一步贬值压力。这些是美联储退出QE的二次影响。
为了应对上述“二次影响”,李稻葵称,相关部门应该对与巴西、印度等国家进行贸易的企业提供帮助,预判形势。
在近日举行的“2014中国上市公司峰会”上,交通银行首席经济学家连平表示:“整体来看,QE的退出、国际资本的流动,对我们即使有影响,也在适度可控的范围内。不要把对新兴经济体所产生的这些影响,完全等同于可能对中国经济所产生的影响。”
连平说,QE的结束将导致资本流出新兴经济体,对新兴经济体形成拖累;另一方面,美国退出QE也会对这些新兴经济体的货币构成压力。
但中国的情况并不同于其他新兴经济体,“我们有高额的外汇储备,应对资本流出完全有充足的准备。除了美国可能的加息会对国际资本形成一定的吸引外,其他方面中国还是有着较大的回旋余地。”
“影响派”--房地产泡沫一触即发
日前,发改委学术委员会秘书长张燕升在接受央视财经节目采访时表示,量化宽松出现了大量的钱,这些钱并没有进入到美国的实体经济,而是跑到中国套汇、套利,变成中国房地产价格的飙升,变成中国的商品比美国贵。所以美国退出QE之后,过去的量宽所产生的泡沫的财富就会消失掉了。
职业投资人、喜投网董事长黄生接受新京报记者采访时也表示,由于美元是世界货币,印刷出来的美元不仅仅在美国流通,而是在全球范围内流通,QE的退出将加大全球货币的流动,从而引发金融市场的动荡,甚至是大危机。
在美联储退出QE的情况下,大量的热钱和资本将流出中国,这将会导致中国的外汇储备大幅度减少。由于外汇储备减少,中国外汇占款将显著减少,中国的货币将不会像过去那样宽松。同时全球的大宗商品市场,如原油、铜等都将备受考验,进入漫长的熊市。
“中国的房地产市场将进入一个漫长的调整期。过去中国每个月平均新增外汇占款约3000亿,这3000亿的外汇占款是基础货币,支撑了中国经济的发展,而且大部分进入了房地产市场,也使得中国楼市泡沫越来越厉害。目前美国退出QE,导致资本流出中国,中国的外汇占款连续负增长,中国楼市会受到很大影响,房地产市场面临严峻考验。”黄生表示。
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