去年欠了十几万,网贷,信用卡,网贷申请了好几十个,后来还清了。现在想买房,能贷款买房吗?

2020-09-10 财经 240阅读

影响贷款的因素

对于正规信用贷款机构而言,任何一笔申请,都是有着严格的审核标准和流程的,而这些标准又精确地转化成各项风险评估指数,最后的批款额度就是综合了各项指数的结果。因此就不难理解:不到最后,任何个人都没有能力准确预测最终的审批结果。那么,究竟是哪些原因造成了这种差距呢?

一、硬件:自身资质决定了申请额度 信用贷款无非是从、工作的稳定性,信用记录的情况来进行评估,因此这些基本的“硬件”条件决定了申请者可以申请的最高额度。具体来说,又有如下这些方面的差别:


1,:从某种程度上来说,的不同决定了工作的稳定性大不一样。因此,相对而言,对于工薪一族来说,国有的企事业单位员工,不仅比民营的企业员工容易申请,其费率也会略低;


2,职位性质:销售性质的工作,其流动性会很大,收入的稳定性也相对较差,因此其要求要比一般的职位严格;而管理层又要比员工的要求简单;


3,收入的稳定性:收入体现主要是通过最近3/6个月的来体现,因此流水是否断续(出现某个月没有进帐);每月收入的跨度大小,都会有不同的效果;


4,收入的体现形式:对于工薪族而言,工资是现金体现还是由,其影响有着天壤之别;对于企业法人来说,公司帐目是通过体现还是通过对私帐户,其效果也大不一样;总而言之,通过工资/通过体现,其优势要明显强于其它;


5,个人在的信用记录:有无信用记录,是一个关键;而信用记录好坏,又是另一个关键;虽说不一定每个信用贷款服务平台都要求有信用记录,但有良好信用记录的申请要远比信用记录空白的申请人占优势;同理,信用记录有严重愈期/冻结/垫资……等不良记录,是直接被拒绝申请的;


二、软件:配合程度制约了审批结果 有了硬件不代表最终的结果,后期的配合程度也是关键;


1,婚否:虽说未要求申请人必须已婚,但经验证明,已婚人士且配偶支持贷款行为的,其申请的顺利程度要远大于未婚/离异人士的;


2,配偶/父母是否支持:申请信用贷款不一定得家人知道,但若有配偶/未婚者有父母的支持,其审批结果也大不一样;


3,相关联系人的顺畅度:信用贷款都会要求申请人填写相关联系人,如亲戚/朋友/同事,虽说不一定会全部电话核实,但至少会抽核部分联系人,若被抽查者能很好地配合,那对于申请人的申请结果也将大为有利;因此,建议在填写申请人的时候都能尽量写对自己比较了解的,且愿意配合的人;


4,有无不良嗜好:不良嗜好会通过对相关联系人的侧面进行了解,嗜赌、吸毒、犯罪等行为,肯定会影响申请结果;


5,申请地有无本人名下房产:不要求申请人有房产(纯业主贷除外),但若能提供本人名下在申请地的,作为辅助性材料提交,对于申请结果是大为有利的;


6,:很多信用贷款服务平台都没有要求申请人的户口所在,但事实证明,若户口在申请地当地,其申请结果也是大为有利的;打好感情牌,为批贷额度加分 前些年有部电视剧叫《别拿村长不当干部》,标题不无幽默却又言之在理。其实,在信用贷款领域也是一样,那就是:别拿信审不当领导。有了过硬的“硬件”及后期“软件”的配合,还不够。因为无论条件再怎么样,其结果都是人为地审核再总结的。是人,就难免有感情,因此,也就有了“感情分”的存在。巧打感情牌,对于贷款审核结果是大不一样的。至于具体怎么做,那就完全取决于各自的方式了。总之,一句话,要让信审人员感觉到舒服,感觉到风险小,感觉到受尊重。且请谨记:信审是为着控制风险的,他们不是求着把钱送给你!

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