打算买一套80万的二手房,请问我除了首付以外还要付多少其他的费用,

2020-10-28 财经 166阅读
二手房交易有以下税费(百分比都是以房价计算):
A.买方
一、契税:1.首套房:房子面积在90平以下,1%;90平以上,1.5%
2.二套房:房子面积在90平以下,1%;90平以上,2%
3.三套房或者高档房(别墅等)契税都是3%
二、过户费用:产权登记费80元,工本费20元,每多加一个人的名字多10元。
三、贷款费用:评估费和担保费,这个每个银行收费标准不一样,但不会很多,几千块钱甚至都不到,具体要问贷款银行。
B.卖方(关键在这,满不满两年是对卖方有影响)
一、个人所得税:房子全额的1%或者差额的20%,二者选一。(全额是指现在卖的价格,差额是指这次卖的价格减去当时买的时候的价格得到的差额)
二、增值税:5.6%
如果房子满两年,则减免增值税。如果房子满五年且是卖方的唯一 一套住房,则个税和增值税全部减免。
以上是武汉的税费标准供你参考,每个城市标准不一定一样,但是差别不会太大。
房子满五年,满两年和家庭唯一的判断标准如果不了解再问我吧
声明:你问我答网所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流。若您的权利被侵害,请联系fangmu6661024@163.com