房主不可以申请注销的。只能由企业法人或委托人才能够办理注销登记或者迁移地址的手续。具体情况可以向所在地的工商部门咨询。
很多商住两用型的房主租出房子之后都跟租房者去注册公司，当租房者搬家之后，房主认为租房者已经将公司地址迁址到下一个租住地，实际上并非如此。只有等到有其他租房者想租房并注册公司的时候，房主到工商局才会发现原来的公司还没有撤销。
房主即使有房产证也不能将其公司地址撤销，只能找到原租房者一起来办理。但现在很多公司，电话地址都很容易改变，所以租户退房时一定要和房主将注册地址撤销。
目前这类情况也比较多，工商部门正在寻找应对措施，但短时间内还是不能解决这类问题。而且验照时间快到了，企业如果有这类问题的话，营业执照检验的时候，工商部门会帮房主扣留违规公司的资料。
扩展资料：
商住房出租应注意以下几点：
出租商住房最好是在签订合同之前，在租房合同中明确房屋用途，如需注册企业，那么在合同到期又不再续租的情况下，对企业迁址的期限做出一个明确的约定，并约定相应的违约金，如租房合同到期而企业未迁离，出租者则可以依据合同要求承租者将企业迁离并支付违约金。
对于在合同中没有此项约定的，既然房屋租赁合同已经到期终止并不再续租，那么承租者应将房屋完整地交还给出租者，包括法律意义上的完整，即不能对房屋所有者的所有权和使用权造成妨碍。
对房屋所有权者行使权利造成了妨碍。那么，房屋所有者就可以起诉要求对方限期将企业迁离，如果有损失，还可以要求赔偿损失。
参考资料来源：凤凰网-房客注册公司后玩失踪 坑了房东
