契证指不动产的产权转移变动凭证。 一般有两种形式,一种是由当事人自行订立的产权转移变动凭证;一种是由国家机关签发的产权转移变动凭证。
前一种契证,没有统一格式,由产权转移变动当事人协商订立,并按税法规定向国家缴纳契税,完税后由有关政府机关在契证的后尾加盖印章,习惯上称该种契证为“红契”。
契证即缴纳契税后开具的书据。在买卖双方办理过户手续时,需要进行立契过户的手续,房契是指立契过户的契约书,房屋产权证必须在立契过户手续完成后才能领取。最终的房屋所有权以产权证为准。
扩展资料:
国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
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