买满五年二手房,过完户后应有哪些证件

2020-06-08 社会 132阅读

过户、买卖交易结束,买方应有如下证件:房地产权证、销售不动产统一发票、中华人民共和国税收通用完税证。

中华人民共和国税收通用完税证主要包括印花税发票和契税发票。

2008年9月1日起,我国土地使用权证与房屋产权所有证全面合并为房地产权证。

扩展资料:

两证合一是指将原“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一成为”不动产登记证”。我国有的城市,比如上海、深圳等地商品房在2003年就已经正式施行“土地使用权证”与“房屋产权所有证”两证合一了,直到2008年9月1日起才全面实行了两证合一,统称为《房地产权证》。

所谓登记房屋所有产权,指的是完整产权,既包括房产所有权也包括土地使用权,也就是如果要进行不动产登记,申请登记人必须要进行“房地合一”,根据不动产登记的规定,不动产登记就是以宗地为单位,以保证市民个人产权,避免产权和权利冲突。

按照国家有关部门规定的“不变不换”的原则,现有的各类不动产权证书是依旧有效的,也就是权利不变动,证书不更换,旧证、新证同时具有法律效力,但新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。

契税缴纳金额普通住宅为1.5%,商住两用或公寓为4%。

参考资料来源:人民网-哈尔滨市房屋所有权证和土地使用证将合二为一

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