住房产权七十年计算时间有3点，分别是：
（一）房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。
（二）根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定
地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
（三）土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。
新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。目前还没有明确的规定出台。
参考资料：《城镇国有土地使用权出让和暂行条例》、《中华人民共和国物权法》
