做为新人打电话洗盘是对的，但你也应该先空看一些房子，对你周边的房子做个了解才行。
房源有效和无效应该内部系统上有跟进吧，你看跟进不就知道房子是否有效，在就是你看几套周边比较优质的房子针对性的回访也可以的。
还有你最后说的就是个话术问题，你可以说房源有我这边可以帮你查看下最新的房源把你的需求告诉我我现在就查查好马上给您回个电话，这样也可以，其实做房产销售的就看你的话术怎么样了，有时间你可以多听听老人是怎么打电话的。
底气不足是因为你对房源的不了解和专业知识的不了解导致客户问你你不知道要说什么。
业务知识你要在最短的时间内掌握下，让店长或是你的师傅教你，你用心给记下来这样对你以后的操作会更快些。
还有做为新人一定要勤奋，勤奋里边包括走商圈熟悉地形，还有店内有钥匙的房子你都应该看下，平常的时间就多空看一些房子，房子是最重要的要多看最好每天能看两套。
