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不知道自己租的房子属于违建 合同有效吗？

2022-07-31 社会 50阅读
房屋租赁合同有效。
1，房屋属于违建，没有取得合法手续。是由于开发商出具假证明文件。与出租人无关。
2，承租者没仔细审查清楚，也负有一定责任；属于混合过错；
3，房屋租赁与房屋买卖是二个不同的法律关系，房屋租赁是占有、使用权、因其租赁房屋手续不全，不影响房屋租赁合同的成立。承租者以租赁房屋所有权手续不全，而认为租赁合同无效，法院不予支持。
4，如因租赁房屋手续造成承租人，无法承租或带来不能行使占有、使用的情况，应认定出租人违约。
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