土地证是国家法律规定的文件，相比较而言，土地证的效力更大。如果实际取得的土地与双方签定的协议不一样的话，你可以要求对方承担违约责任。
如果要用法律手段解决的话，首先就要确定你们的土地买卖协议是否合法。如果是集体所有的土地的话，是不允许私自买卖的。如果是国有土地的话，自行买卖土地也是违反法律规定的。但是，国有土地的使用权是可以买卖的。具体就要看你们所买卖土地的性质了。
当然，你可以主张土地买卖协议因违反我国强制性法律的规定而归于无效，这样你可以取回你购买土地的价金。
建议你可找你们地方的律师事务所进行咨询。这样能更快、更清楚的解决你的疑问。
