聂叔叔您好，我是居理新房的咨询师小宗，很高兴为您服务。
1.新房的首付比例很简单透明，首套资格首付，直接按照房款的40%
2.二手房的首付由评估值的35%或40%加上中介费（链家一般收成交价的2.7%我爱我家在2.5%左右）＋增值税和个人所得税。
总结：
新房的首付比例低，交易流程简单，但是要有月供还款能力。
二手房首付比例高，前期压力大，相对月供要低一些。适合不太具备还款能力的客户。
可根据自己的情况来决定哪种房子更适合自己。
聂叔叔您好，我是居理新房的咨询师小宗，很高兴为您服务。
1.新房的首付比例很简单透明，首套资格首付，直接按照房款的40%
2.二手房的首付由评估值的35%或40%加上中介费（链家一般收成交价的2.7%我爱我家在2.5%左右）＋增值税和个人所得税。
总结：
新房的首付比例低，交易流程简单，但是要有月供还款能力。
二手房首付比例高，前期压力大，相对月供要低一些。适合不太具备还款能力的客户。
可根据自己的情况来决定哪种房子更适合自己。
