组合贷款如果要提前还贷,可以先还商业贷款那部分吗

2020-05-20 娱乐 86阅读

可以。截止2019年9月,对于组合贷款提前还款先还款项没有明文规定,可以自己选择。

当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时,可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。

扩展资料:

注意事项

1、因为组合贷款涉及到同时用商贷和公积金贷款,在贷款申请人名下已有住房的前提下,使用组合贷款买房仍将被算作二套房。

2、如果购房人使用组合贷买房,公积金与商业贷款的利率分开计算。商业贷款方面,多家银行在利率上都具有下浮到最低9折的优惠,而公积金部分则执行基准利率。

3、因为组合贷款需要购房人同时申请商业贷款与公积金贷款,所以办理的流程较复杂,两种贷款办理的流程需要同时进行。商业贷款的部分银行需要见抵押他证才能放款,而公积金贷款办理过程中需要先对所购房屋进行评估才能去建委做网签,所以办理组合贷款整体流程偏慢。

参考资料来源:百度百科-组合贷款

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