76.8平方米的楼房要办理房照需要多少钱

商品房买入前提，需要缴纳契税，维修基金，手续费，才可办理房产证。
维修基金是购房总价2%左右。
手续费是几百元。
契税规定是，
买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税3%

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