一般来说不好退。
你可以先仔细看一下购买合同,开发商有没有违约的地方。
如果有违约,那写的违约责任里,有没有写明买家可以选择退房。
如果有,那么有得谈,可以拿着合同去要求退房,进行协商。
但如果上面两点都没有的话,那就是你单方面违约,基本上是没得谈。
如果是这种情况,而你又一定要把这房退了。
那只得去跟开发商协商。但那时你会很被动的。
即使你运气好,说动了开发商退房,都很有可能拿不回全款。另外,你还要弄清楚合同备案没有,如果开发商已经在房管局网上进行了备案,那么退房还得到房管局把备案注销了。望采纳!