没住过顶楼，但见过比较多的顶楼房子。原因是，顶楼漏水了，找我去查看漏水。
你的担心是非常有必要的，有调查显示，95%的屋面都是渗水的，只是大小与多少的问题。
如果现在你的房子天花没有渗水，不代表以后不会渗水。既然都已经入手了，恒大的房子不可以退的吧。那么，来说说漏水了咋办。
屋面防水是五年保修的，在五年之内，你都可以找开发商保修。开发商一般不会很无理的拒绝，大多数是态度比较好，承认有问题需要维修的，会要你登记一下，漏水的比较多，一个一个来，他们也知道，一般屋面渗水，大多数不是明水，问题还不严重。等到你，大概在三个月后，维修一下告诉你，可以了不漏了。你会感谢开发商负责任的态度和作法。问题是，大概最多半年后，你会发现原来渗水的地方或者旁边，又漏了。你再投诉，他们再处理。。。直到，你的屋面过了保修期。无论你采取什么措施，他们就这一做法应对。哦，如果开发商要求在你天花处打针灌浆维修，千万不要同意。（不要问为什么。。。）
如果屋面漏水在三处以内，不算严重的话，选择局部维修。在开发商二次维修后还漏的情况，建议您与开发商协商，您来找专业防水公司处理，费用由开发商承担的方式，或者承担一部分也行。这其实对你有利的。除了费用问题，防水公司会再保修五年的。
如果过了保修期，那就只能自己来维修了。不要想物业维修或者大修基金之类的，物业没有经费，大修基金很复杂。自己来维修，一定要请专业防水公司。不要贪便宜，屋面防水根本不可能便宜得了，单价大致和你半包装修单价差不多。如果超过三处渗水，不要试着局部维修，结果会是越修越漏水的。超过三处，说明防水层大多数破损或者失效，不要奢望开发商的屋面防水质量会好，层层转包之下，还要赚钱，只有造假才行的。最好的办法就是屋面全部打凿干净重新做防水，一定要打到结构，如果结构楼板有裂缝，先要处理裂缝和细节，然后再做二道防水层。防水层需要与结构紧密结合，这是倒置式屋面防水要求的，效果最好
