墙顶的墙面开裂,起皮,请问一下是什么原因,怎么解决

2020-04-30 家居 86阅读
房子本身的结构,施工时的气候因素,新老墙体的膨胀系数,乳胶漆自身质量,施工不到位都有可能导致墙体,顶面开裂,只有对症下药才能有效的避免开裂问题。
1:原始墙面空鼓
导致墙面空鼓的原因大致有两种
抹灰层空鼓:这情况在毛坯房验收中比较多一些,但一般都是局部的空鼓,水泥的配比,水泥质量差,抹灰层未干就浇水等原因都会造成抹灰层空鼓。
腻子层空鼓:这种情况在毛坯房中比较常见,开发商大规模施工,细致程度肯定无法与自己装修相比这样的情况就会很常见。
2:房屋沉降
此类状况都出现在老公寓,造成的房屋墙面裂痕是相对容易分辨的,墙体上呈现45°状的裂痕就是沉降引起的,而顶面的裂痕纹为贯穿东西两端,由于老式多层公寓为楼板结构,裂缝处通常位于两块楼板间的结合处。
3:乳胶漆施工不当
除了房屋本身因素外,剩下的就是装修施工中出现的问题了。如果不是使用成品腻子,配比不当就会让腻子牢固性不够,其次,原始涂料未铲除也会出现墙面开裂现象。还有些情况多为原始墙面没有太大问题,只有细微的裂纹,但油漆工没有在这些裂痕处贴防裂绷带或加固,这样也会导致日后墙面开裂。
4:石膏板吊顶沉降
造成这种现象的主要是施工工艺不达标以及材料选择不当。石膏板吊顶使用木龙骨与轻钢龙骨作为吊顶框架,木龙骨相比于轻钢龙骨稳定性稍差,受热胀冷缩的影响也较大,当然轻钢龙骨价格要来的贵,还有一些施工方为了节省材料,龙骨间距太大也会导致石膏板日后的自然沉降,更为严重的是施工方为了图方便,龙骨与石膏板之间的连接只用排钉而不是自攻螺丝固定,石膏板打成了邮票孔一样,如果有中央空调的房间,机器的震动就会导致石膏板吊顶开裂。
5:乳胶漆质量问题
现在市场上乳胶漆产品众多,普遍质量都很过硬,但是不排除一些伪劣产品,甚至还存在施工方偷梁换柱的行为,伪劣产品不仅无法满足基本的乳胶漆功能,还会在环保上带来危害。
6:施工气候因素
梅雨或者严寒的气候都会影响到油漆工程质量,梅雨季节原始墙面本身含水率太高,腻子与乳胶漆都无法正常施工,严寒天气无法让腻子和乳胶漆干燥,一旦发生冰冻现象再加上腻子没有完全干透就进行施涂,没过多久墙面就会发霉最终起皮开裂。
如果水是外墙渗透的,那就是外墙粉刷的水泥不厚 内室装修水泥也粉得比较薄 导致下雨外墙渗透雨水进来。这样的话要么外墙得重新装修,要么室内重新刷墙,刷那种防水漆 雨水越大越牢固的。 再者就是房子的位置不好,坐南向北,这些都关系的。地理位置较潮。湿,缺少阳光。
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