为什么资本家宁愿把牛奶倒河里也不降价卖给穷人。
房也是一样，就算没人买房，大量的空置房，也不会降价的。理由和倒牛奶的是一样的。
未来的租售并举的局面，买不买房并不影响居住。尤其是会有相当多的年轻人不急于买房了，当然了这部分人很多也是就算让他们买，他们也买不起。
所以，对刚需来说，目前这个盘，你接也要接，不接也要接，因为你没得选。房价不会降，在租赁和共有租房的冲击下，想要卖房也不好卖。所以价格未来很长一段时间可能要出于不涨不跌，或者缓慢增长的阶段。也可能是上半年涨，下半年跌，但是平均下来不涨不跌的局面。
什么人会买房：
第一，年纪偏大，手里有一部分闲钱，放银行不放心，投资又怕亏，怎么办，买个房抱在手里吧，最起码房子不会跌，不求涨钱，但求不跌的人会买房。这部分人被称为投资刚需，或者说是防通胀刚需。他们买房不是给自己买，而是给儿女子孙买的。
其次，居住刚需，收入稳定的家庭，长期居住在一个地方的人，换算租房成本和购房成本，其实还是购房划算。则会选择购房。一下子拿出那么多钱，可能不现实，但是拥有较好的偿债能力，可以分期付款逐步到位。
最后，炒房游击队。炒房在经历一番政策挤压，利润减少之后，大规模炒房的可能性会越来越小。但是炒房团可能会化整为零，瞄准精细市场，局部炒房，赚取市场差价。炒房团最终炒房产生的泡沫会由上面刚需接盘。说到底，炒房游击队最终买家还是刚需购买者。
综上所述，房价会跌？除非没有人买房，然而房价只要稍微一跌，刚需立马就会把价格顶回去。以上就是一个典型的中国土著，对中国房地产市场的未来走势的一个判断，洋洋洒洒几十行，仿佛自己也有了几分专家一般的气质，我真是牛逼啊！
