分户需要房产证件，分户需要的证件:
1、申请人的户口簿和身份证原件；
2、独立的房产证或土地证(可以是自己的，也可以是配偶的)；
3、若非本人申请，则需要申请人与移居人的关系证明(由村委会出具)；
4、若涉及搬迁，则需要搬迁安置证明；
5、派出所片警调查意见。
根据农村“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过当地规定标准。有了房产证或土地使用证，才能根据房产地址填写户口簿的住址。如果没有房产证的，先由一家人协商签订分户协议，明确划分房屋权属和老人赡养等相关事项后，由村委会出具分户证明，再到房产管理部门办理房产分割手续。
分户的条件
1、一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的;
2、经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的;
3、经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的;
4、已办理了私房析产、赠予以及继承手续的;
5、已在房屋管理部门办理了房契分户手续的;
6、其他情况。
分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。
以上内容参考
