首先，需要明确一下，如果在房屋买卖过程中，买方存在欺诈，以非法占有您的房屋为目的，建议向公安机关报警，由公安机关对有关的犯罪行为进行打击和处理。
其次，如果只是双方在交易过程中，买方没有及时支付购房款的情况，则只是一个违约行为，应当依据双方签署的合同，来确定对方是否违约，如果存在违约，
可以要求对方承担违约责任，建议在合同中约定，未付清所有房款之前，房屋不交付。如果对方构成根本违约，无法支付房款，建议尽快向法院提起诉讼，并对涉案房屋进行财产保全，要求对方支付房款。
扩展资料：
卖房子注意事项：
1.卖房子要准备好需要的材料，办理好相应的手续。只要房子手续齐全，就可以上市交易。至于价格方面，恐怕只有去咨询当地房产中介，一般他们的估价都差不多。一般一个月左右可出售。
2.手续方面。如果签订合同时，必须出具户主身份证和房产证原件（房主不能到场的要出具售房公证书或委托书）。过户时，必须户主夫妻双方到场，出具房产证，户口本，结婚证，身份证，银行账号。
3.卖房子的费用。现在卖房，卖方和买方谈的一般都是房产净落价，买方承担所有过户费用，这样便于谈价，算账，结账。实际过程中，也都是这样的。过户之前不要和买方产生金钱来往，确定收到房款后，才在最后环节签字，建议通过中介公司，省时，省心，安全。另按揭贷款也是安全的。要在借款合同签之后，再过户。
