父母的房产证名字改为儿子的名字是怎么收费的?

2020-09-25 社会 82阅读
因是直系亲属,有两种方式方式改名、收费不一样:
一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序:
写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿子名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)。
二、走买卖过户程序:父母是卖方、儿子是买方;
根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况交税费如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满5年可减免。
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