三个关键点不清:
(1)卖方是否满五年时间;
(2)卖方是否只有这一套房子;
(3)买方是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。
申请根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额1.5%-3%缴纳,首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%或差额的20%缴纳;若是五年外的唯一普通住房减免,由卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税按5.6%缴纳,若是满五年可减免。
