关于公积金贷款和二套房认定的问题

北京公积金贷款条件：
1、建立公积金账户12个月以上
2、正常缴存公积金12个月以上
3、且目前处于缴存状态。
4、贷款期限：最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
公积金二套房认定标准：
1、无住房记录，2、无个人住房贷款记录，3、无住房公积金购房提取记录以上如有其中一项没有达标，那么即视为二套。
二套房首付比例：
1、第二套住房贷款首付款比例不低于70%，
2、名下无房，但有1笔个人住房贷款记录（或1条购房提取记录），符合第二套住房贷款条件，贷款首付款比例不低于60%。