不是必须的，房产证可以换其他可以证明的，只需要证明资产就可以了。
房产证只是其中一个辅助说明你国内约束力的材料，虽然还是比较有用，没有也就只能没有了，工作还是在上学，准备相关的资料，如果有车或者其他资产也准备一下。还有以往出境记录的资料等等。
扩展资料
加拿大签证申请流程：
1、签证申请人确定赴加目的和行程计划；
2、登陆加驻华大使馆官方网站，浏览有关签证信息；
3、确定申请方式：
在线申请登录，网上填写申请表并按要求上传申请材料，接使馆通知后将护照送至加签证申请中心；
书面申请：
（1）下载签证申请表和申请签证所需材料清单；
（2）准备签证申请资料；
（3）到加签证申请中心办理签证申请手续；
4、等候签证审核或补充资料；
5、领取签证。拿到签证后，应及时仔细核对签证上的各项信息是否正确，尤其是签证有效期的起止时间及停留天数是否与所申请的相符，签证上的个人信息如姓名拼写是否正确，如发现任何错误，应及时与加使领馆或签证申请中心联系。
加拿大入境时无须证明已接种了疫苗。首次入境的海关检查比较宽松。
把私人物品列一张清单，再列一张通过（邮寄﹑航空﹑海运）分开托运稍后到达的行李清单。
只要能够证明这些是私人拥有和使用的物品（不用于盈利），就可免税入境。如果有物品没有报关，就需付关税。
参考资料来源：百度百科—签证
参考资料来源：百度百科—加拿大签证
