1、《财政部,国家税务总局关于房产税,城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第二条规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
你单位应从取得土地使用权的次月起开始缴纳土地使用税。
2、《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。
你单位应从签订合同的当天缴纳契税，你单位应当自纳税义务发生之日起十日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
3、相关账务处理如下：
（1）2011年10月：借款付购地款未报账：
借：其他应收款－×××
贷：银行存款
（2）2012年2月：购地款报销冲账：
借：预付账款－×××
贷：其他应收款－×××
（3）支付契税：
借：无形资产－土地使用权
贷：银行存款
（4）付清购地款取得土地使用权入账：
借：无形资产－土地使用权
贷：预付账款－×××
4、从你单位付清购地款拥有所购土地的使用权后，开始摊销无形资产－土地使用权，从上述内容看，2011年你单位应未付清购地款；以上分录不涉及以前年度损益调整。
