1，第一套房应当属于女方的个人房产。因为在婚前购买，首付也是女方父母出资的。
贷款的28万，夫妻双方一起还的，就所还的贷款及增值部分男方是有权分割的。
但是不影响该房定性为女方的个人财产。
2，卖了再买的，要是全部为女方个人财产来购买的可以认定为女方个人房产。
这里使用的是女的个人财产及夫妻共同财产一起买的房，应认定为夫妻共同房产。
3，结婚后，婚姻存续期间的收入包括工资都是夫妻共同财产，所以不用考虑男方的收入问题，即便女的没工作，男的一个月挣10万，这10万也是夫妻共同财产，除非有婚前财产约定。
