一、在房产证上加名字，在法律上讲是“增加房屋的共有权人”。房产证加名需在取得房屋产权证明的基础上进行，按照目前的法律规定”增加房屋共有权人“有三种方式：
1.、房产权赠予；
2.、房屋买卖；
3.、析产登记。
二、”增加房屋的共有权人“的情况及办理方式：
1、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
（1） 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
（2）去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
（3）办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。大概20天即可取得房产证。
2、有贷款房产证加名字
（1）先去银行办理抵押手续变更；
（2）办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
（3）其他的步骤同上。
3、没有直系血缘关系的房产证加名字。此情况较复杂，因为将视为房屋买卖，需要缴纳如下费用：
（1）每平方米2.5元交易费。
（2）不满2年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满2年则可免除。
（3）万分之5的印花税。
（4）4本合同，工本费约5元每本。
