（1）产业基地型
以生产制作、科技研发、动漫游戏、软件开发、文化传媒等某一个行业为主，或以多个行业相互发展，从而形成完善的产业链或规模效应。此类园区一般是依托大学、研究所而形成，如上海天山路时尚产业园依托的是东华大学和上海市服装研究所，正在建设中的中国人民大学文化产业园及TCL（广州）文化产业基地都是以大学为区位依托的。也有依托地方文化资源或地方特色产业，如佛山创意产业园，依托当地的陶瓷文化，而形成的集生产、研究、开发等完整的产业链体系。
（2）艺术创作型
浓厚的城市文脉，宽松、自由、活跃的环境，对艺术创作型园区的生存和发展是十分重要的，也是形成创意产业园区的重要条件。一些年轻的艺术家聚集在具有城市文脉的老厂房和旧仓库里，并对其进行改造，使其成为最适合创意办公区；一些艺术家，选择环境优美或历史底蕴的创意园区，作为短期创作或采风之地；有些在一些传统区域，形成了以策划咨询、广告会展、设计服务等为主的广义上的艺术创作园区。其中，部分园区设有大量的酒店，以满足艺术家及艺术爱好者驻留及短期创作之需。如宋庄原创艺术与卡通产业集聚区、上海M50、成都蓝顶艺术中心都是此类园区。
（3）创意消费型
此类创意产业园区，主要是通过创意商品及地方特色工艺品展示交易或以最优美的环境和配套吸引当地居民乃至外地游客来此消费，具有一定的文化休闲旅游的性质。上海田子坊就是以创意商品、工艺品的展示销售为主的创意交易园区，园区是以上海弄堂文化为载体，集聚众多工艺品店、古玩字画、创意商品等个性门店在此扎堆，深受消费者们的青睐。上海新天地则是以特色文化、创意环境为核心的创意体验园区，石库门文化的空间内遍布花草绿植、休闲体验门店，让人追索拾趣。此外还有兼顾创意体验和创意体验两种功能的消费，如重庆的磁器口文化园，因为同时拥有耐人寻味的环境体验和个性特色商品门店，吸引众多游客趋之如骛的来此游玩消费。
（4）混合功能型
此类创意产业园区，属于产业基地、艺术创作、创意消费等多种功能的混搭，是一种跨界的创意产业园区类型。其中一种是以某一功能为主导，辅助并带动其它功能发展的模式，如以红厂设计创意产业园为代表的产业主导型园区即是以产业基地功能为主导，兼顾艺术创作和创意消费功能的产业发展模式；而以北京798为发展榜样的文创主导园区，则是以艺术创作为主导，同时兼顾创意商品零售、创意体验消费以及产业研发的功能；还有一种是多种功能并驾齐驱的均衡发展的模式，如以广州原创元素创意园的典型的混合功能园区就是集产业发展、休闲体验、艺术创作、商品展售等为一体，平分秋色、百放齐放。
